首付3.3萬人民幣，開發商是菲律賓的萬科（DMCI），十年包租，買貴雙倍賠！

開發商介紹

八大投資理由

本地人為何熱衷奎松東城，為何狂搶一居室房源？

1.奎松東城位于“奎松大學城”：菲律賓的高校幾乎不提供學生宿舍，大學生到學校周邊租公寓當宿舍的需求十分強烈！“馬尼拉大學城”有十幾棟高層公寓樓尚且供不應求，而“奎松大學城”周邊的高層公寓樓當前不到十棟，嚴重短缺！Vista、Robinsons、Filinvest等前十大開發商早已布局，但相關樓盤正在施工中，還是期房，市場缺口大！而奎松東城走路650米范圍內4所高校，超過3.1萬名學生！

2.奎松東城是輕軌盤：奎松東城旁邊280米便是輕軌站，而該條輕軌線在2020年底的延長線也將通車，每天將增加8萬名乘客往奎松東城方向進城！

3.奎松東城是地鐵盤：菲律賓當地的媒體及房產銷售已經在給菲律賓民眾普及地鐵盤價格上漲的趨勢，全球的樓盤靠近地鐵幾乎都上漲，菲律賓當地的中產和富人已經開始加快投資步伐！整個奎松市未來有7個地鐵站，而奎松東城是地鐵站400米范圍內唯一的在售期房！更是整個菲律賓地鐵站和輕軌站都在400米范圍內的唯一在售期房！

4.奎松東城處于奎松市4個核心商務區中心：奎松市共有4個CBD，分別是“奎松CBD”、“UP-Ayalaland Technohub”、“Eastwood”、“阿拉內塔城”，從地理位置上看，這4個CBD的中心就是奎松東城的項目所在地，而奎松東城又被輕軌站和未來的地鐵站相連通，可謂是最中心！

5.奎松東城時機成熟：當前奎松東城周邊的高層公寓樓屈指可數，正如高力國際所分析，Anonas輕軌站周邊居住密度大，隨著菲律賓人均GDP突破3000美金，附近的中產階級改善住宅的需求太強烈了，菲律賓的中產不再滿足于住平房，而是追求樓房的小區生活！

6.DMCI的漲價秘密被當地人掌握：DMCI的樓盤一般是比較分散的，如果DMCI在同一個地段集中拿地開發項目，后面的樓盤一定比先開盤的貴，而且隨著高層住宅樓的增多，形成板塊一體化，周邊社區更加高檔化，馬太效應突顯，房價也不甘落后。正如“理由三”所揭示的漲價案例，菲律賓人深諳DMCI的漲價秘密！據可靠消息，DMCI即將在奎松東城100米處推出新樓盤，新樓盤的價格毋庸置疑的，更貴！

7.DMCI的住宅品質受當地人喜愛：在菲律賓的開發商中，如果拿手機品牌舉例，那么阿亞拉地產就是“蘋果”，而DMCI就是“華為+小米”的結合體。承建商出身的DMCI既有華為的硬核科研、整合能力，又有小米站在用戶角度思考的基因。如果說小米是為發燒友而生，那么DMCI就是為菲律賓的中產階級而生！定位精準而專注，所以DMCI寧愿犧牲房間面積而提供更多的綠化空間，提高居住舒適度！多項指標媲美阿亞拉的中高端品牌Alveo！

8.DMCI的一居室歷來是熱寵：在中國90平的剛需房肯定比200平的大平層更搶手！在菲律賓首都，因為人地矛盾尖銳，當地的剛需房便是20-30平戶型（沒公攤哦）！DMCI的一居室雖比二居室單價高，但是總價低，流動性好，很受歡迎！